Rifacimento delle coperture e interventi di restauro conservativo sulle facciate della Villa Baldironi-Paleari-Reati in via Fiume a Lissone

Oggetto dell’intervento è la realizzazione di interventi di restauro nella Villa Baldironi-Reati di via Fiume a Lissone.

L’intervento comprende:

• opere di restauro conservativo;
• rimozione e sostituzione della copertura e consolidamento degli elementi strutturali storici;
• verifica statica e sismica e eventuale miglioramento strutturale;
• smaltimento autorizzato dei materiali contenenti amianto;
• opere di protezione dalla infiltrazione d’umidità;
• restauro conservativo della facciata.

L’edificio esistente risale al XVI secolo ed è situato in via Fiume. Si sviluppa sui 2 piani fuori terra, dei quali il piano terra presenta 3 sale con affreschi di grande valore.

In base alle ricerche a suo tempo effettuate dall’arch. Carlo GUENZI il fabbricato risulterebbe esser stato edificato nucleo forse cinquecentesco della Villa della famiglia nobiliare Baldironi, cui è stata annessa tra XVI e XVII secolo, una cappella gentilizia.

La prima rappresentazione grafica del complesso risale al Catasto Teresiano (1722/55) che pur contrassegnando la presenza della cappella gentilizia riporta solo il perimetro della particella ma non la sagoma della Villa. Il catasto Lombardo-Veneto del 1855 evidenzia invece chiaramente la planimetria del complesso affacciantesi sull’attuale via Fiume, che nel settecento era stato unito come Oratorio dell’Immacolata collegandolo al 1° piano della Villa (già arricchita di affreschi) rendendo possibile l’accesso diretto al matroneo della cappella.

Tale assetto che si manterrà fino agli inizi del novecento, quando dal 1934 al 1951 vengono compiute dalla famiglia Paleari pesanti trasformazioni con la demolizione del collegamento tra i edifici, il rifacimento delle recinzioni con riduzione della fascia perimetrale dei fabbricati, lo spostamento degli ingressi, la costruzione tra i due edifici di un opificio per la lavorazione degli specchi (successivamente demolito) e dei servizi sul retro, nonché la trasformazione della cappella in locali con la realizzazione di un solaio/controsoffittatura intermedio in gesso e tavole di legno. Dal 1981 il complesso è stato acquisito dal Comune di Lissone.

Costi

LAVORI 300.000,00 €

• Opere edili e di restauro (incl. oneri per la sicurezza) (140.000,00 €)
• Opere strutturali (90.000,00 €)
• Opere provvisionali (70.000,00 €)

IVA sui lavori (10%) 30 000,00 €

Spese e incentivi tecnici 30 000,00 €

Imprevisti e lavori in economia 30 000,00 €

Altri interventi di restauro 10 000,00 €

TOTALE PROGETTO 400 000,00 €